二手房交易费用

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税费：买方税：契税按房屋总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且为业主唯一住宅免交。
营业税5.5%，房产证满5年可以免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费几百块钱。
比如买30万的房子，总的税费大概贰万五千元。
手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通
过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的，三天
左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审
查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可
以通过中介联系。
交易费：6元*房屋面积（买卖双方各自承担一半）
非住宅交易费：评估值*1％
印花税：评估价*0.1％（甲乙双方各自承担一半）
契  税：评估价*1.5％（普通住宅）；评估价*4％（非普通住宅、非住宅、单位与个人、单位与单位之
间）
土地出让金：评估价*1％
产权证工本费：80元；共有权证工本费：10元
营业税：成交价（差额价款）*5.55％
商业贷款费用计算
评估费：评估值*0.5％
代办费：500元
他项权证：80元
抵押登记费：贷款额*0.15％
保险费：贷款额*0.06％*贷款年限（具体金额以保险公司结算为准）
担保费：贷款额*0.5％
头三个月还款
农行担保费高：评估值*1％；农行有保证金：一个月还款额需要存一年
公积金贷款费用
评估费：评估值*0.3％
代办费：200元
他项权证：80元
抵押登记费：贷款额*0.15％
保险费：贷款额*0.06％*贷款年限
贷款印花税：贷款额*0.03％
公证费
契约公证费：成交价*0.3％
委托公证费：300元
继承公证费：1.配偶继承公证费：评估值*1％